Что необходимо знать при покупке жилья в ипотеку

Дата: 2.04.2018

Советы по ипотекеНа данный момент рынок недвижимости изобилует предложениями покупки и продажи жилья. Но очень часто многие не могут себе позволить приобрести недвижимость за наличные средства, и потому единственным выходом из подобной ситуации является покупка будущей собственности в ипотеку. Но мало прийти в банк и оформить жилищный кредит, необходимо еще и решать другие сопутствующие проблемы, как например, оценка квартиры Сбербанком или другими кредитными учреждениями.

Как убедиться в юридической чистоте сделки?

Как известно, при покупке жилья в ипотеку можно приобрести ту квартиру, которую одобрил банк. Банковские учреждения тщательно проверяют достоверность и правильность юридической информации об объекте недвижимости, но не стоит слепо доверять финансовым институтам и полностью полагаться на них. Необходимо самостоятельно проверить всю информацию о квартире и о проживающих в ней людях.

Перед покупкой квартиры следует проверить следующие сведения:

  • правильность составления договора купли-продажи; список проживающих в квартире; выписку из домовой книги о предыдущих владельцах; сведения из БТИ; наличие или отсутствие задолженности по коммунальным платежам; наличие детей или проживающих, которых нельзя выписывать из квартиры; отсутствие ареста на объект недвижимости; информацию об уплате налогов за данное жилое помещение.

Также необходимо проверить кадастровую стоимость квартиры. В случае, если она превышает рыночную цену данного жилья, то может понадобиться оспаривание кадастровой стоимости недвижимости.

Чтобы в дальнейшем не возникло юридических проблем или проблем с получением ипотечного кредита, необходимо тщательно проверять всю информацию об объекте недвижимости. Так вы обезопасите себя от возможного мошенничества со стороны продавца жилья и сможете без препятствий получить желаемый кредит на квартиру.