Что выгоднее: купить жилье в ипотеку или арендовать?

Дата: 6.10.2018

В наше время далеко не каждый может позволить себе купить квартиру без кредита, поэтому встаёт закономерный вопрос: «Что выгоднее – арендовать квартиру или взять её в ипотеку?».

На него нельзя ответить однозначно, потому что у каждого варианта есть как свои положительные стороны, так и отрицательные.

Аренда или ипотекаПоложительные стороны взятия квартиры в ипотеку

  • Приобретая квартиру в ипотеку, вы сразу становитесь её собственником
  • В квартире можете прописаться как вы, так и ваши родственники
  • С точки зрения экономики ипотека очень выгодна, так как платежи, прописанные в договоре, не могут изменяться из-за инфляции или роста цен на жильё.
  • При возникновении проблем с финансами можно сдать квартиру в аренду, а самим переехать к близким или к друзьям

Положительные стороны аренды

  • Разнообразие выбора
  • Возможность переезжать с одной квартиры на другую – мобильность
  • Не нужно выплачивать налоги на ремонт жилья и на имущество

Минусы ипотеки

  1. При взятии квартиры в ипотеку, она автоматически становится залогом до окончания выплат по ипотечному кредит
  2. Нужно вносить платежи согласно графику платежей
  3. Нужно платить налоги
  4. Как правило, ипотеку очень сложно взять без первоначального взноса
  5. Ежемесячные платы в два раза выше, чем арендная плата
  6. Нужно проводить ремонт, покупать мебель и технику

Минусы аренды

  • Нестабильность – в любой момент вас могут выселить
  • Квартира не является вашей собственностью

Таким образом, можно сказать, что взятие ипотеки на квартиру – самый лучший вариант. Нужно отметить, что при этом нужно отдавать предпочтение долгосрочной ипотеке, потому что при краткосрочной ипотеке переплаты будут несколько больше.