Возможно ли быстро погасить ипотеку

Дата: 28.03.2018

Погашение ипотекиИметь свое личное пространство, жилое помещение – мечта многих. К сожалению, сегодня приобретение квартиры или дома вызывает множество трудностей. В первую очередь, такие трудности связаны непосредственно с довольно высокой ценой недвижимости, ведь не многие имеют в своей копилке несколько миллионов. В связи с этим люди вынуждены брать ипотечные кредиты, фактически влезая в долги. В таком случае возникает резонный вопрос: «Возможно ли погасить ипотеку в минимальные сроки?».

Способы быстрого погашения ипотечного кредита

Чтобы понять, какой способ быстрого погашения ипотечного кредита выбрать, необходимо обратить внимание конкретно на схему его выдачи: она может быть аннуитетной – сумма выплаты одинакова в течение всего срока, или дифференциальной – сумма взноса сокращается каждый месяц.

  1. Существует только один способ быстро погасить ипотечный кредит, взятый по аннуитетной схеме. Он заключается в досрочном погашении ипотеки. Данный метод связан с тем, что банковские организации, как правило, отказывают в рефинансировании таких видов займов. Большинство специалистов не советуют выплачивать какие-либо дополнительные суммы в течение первого года ипотеки. Это является следствием того, что наибольшее количество общей суммы первоначально уходит на оплату процентов, и только потом, уже после первой половины выплат кредита, данный вопрос становится действительно выгодным именно заемщику.
  2. Если же ипотечный кредит взят по дифференциальной схеме, то здесь появляется реальная возможность погасить его раньше положенного срока, используя рефинансирование. В данном случае необходимо обратиться непосредственно в несколько банковских организаций с целью расчета схемы рефинансирования, чтобы наиболее полно изучить то, как поменяется общая сумма кредита при измененных взносах.
  3. В случае, когда численное количество общего долга по ипотечному кредиту сравнительно небольшое – в рамках 500-700 тысяч – вполне разумным будет взять потребительский кредит, дабы погасить все ипотечные выплаты раньше срока, тем самым получить недвижимость в пользование гораздо быстрее. Такой метод возможно использовать абсолютно при любых схемах ипотечного кредитования, однако будет ли он выгоден напрямую зависит от условий, выдвигаемых банком (выплаты по потребительскому кредиту зачастую бывают во много раз выше выплат по ипотеке).

Постскриптум

Важно помнить, что ипотеку не стоит брать, если доход человека не является стабильным. В противном случае, погасить кредит раньше срока, очевидно, не будет представлять ни единой возможности.

Таким образом, существует не мало способов погашения ипотеки быстро, а главное без нервов. Здесь важно понимать, в первую очередь, по какой схеме взят кредит: по дифференциальной или аннуитетной. Ну, а если сумма долга не превышает 700 тысяч, стоит обратиться к финансовому специалисту с целью консультации по вопросу взятия потребительского кредита для погашения оставшейся суммы цены недвижимости.